El lloguer d’habitatge a Barcelona està en plena expansió, però, com aconseguir llogar ràpid? I segur? Quins passos he de seguir per a llogar de forma correcta? Et donem aquestes i moltes altres claus perquè llogar un habitatge a la ciutat comtal sigui bufar i fer ampolles. Atent!
Estat de l’immoble
Abans de llançar-nos a llogar un habitatge a Barcelona és molt important que aquest immoble estigui condicionat i en perfecte estat per poder arrendar. Qualsevol habitatge no és susceptible de poder ser llogat, aquest deu complir uns requisits mínims d’habitabilitat, així com tenir cuina i banys equipats i els subministraments donats d’alta. D’altra banda, hem de comprovar que tot funciona correctament i despersonalitzar l’immoble al màxim, evitant deixar cap estri personal o objectes que no tinguin utilitat de cara al futur inquilí.
En el cas que l’habitatge de lloguer necessiti d’alguna reforma o reparació haurem fer-la, d’aquesta manera serà molt més senzill arrendar l’habitatge. A més, hem de plantejar-nos qui serà el nostre públic objectiu, en funció de les característiques de l’immoble, és a dir, si tindrà més atractiu i demanda estant moblat o sense moblar.
Promoció
Per a una correcta promoció d’un habitatge de lloguer a Barcelona, hem de destacar els punts forts de l’immoble, nombre d’habitacions, característiques generals, així com les condicions de lloguer i el preu de la renda. És important també destacar aspectes externs a l’habitatge com la zona, els serveis disponibles, així com els mitjans de transport propers. Pel que fa a les fotografies que realitzem deuen estar cuidades, amb detalls i amb la màxima llum possible.
Per assolir un major públic, és important que la promoció es realitzi de forma correcta i que el nostre habitatge sigui visible en els diferents portals immobiliaris. Si en algun moment et sorgeixen dubtes sobre com fer una descripció real i correcta o que característiques has de prioritzar en la promoció de l’immoble, recorre als experts immobiliaris.
Recerca del llogater
Un cop condicionada l’habitatge que volem posar de lloguer a Barcelona i promocionat correctament, és el moment de realitzar les visites amb els inquilins. Per a això, caldrà concertar diferents hores perquè pugui ser visitada l’habitatge i explicar al detall les característiques, així com condicions als inquilins interessats.
A l’hora de realitzar una correcta selecció de l’inquilí és molt important no deixar-se emportar per les aparences i sol·licitar documentació acreditativa, contracte de treball, nòmines i fins i tot referències d’anteriors llogues, que ens ajudaran a determinar la fiabilitat de l’inquilí.
Per trobar l’inquilí perfecte d’un pis de lloguer a Barcelona, sempre és convenient que et deixis assessorar i que et gestioni el teu lloguer professionals immobiliaris. En Lloguer Segur ens encarreguem de la gestió integral del lloguer, realitzant un complet scoring financer als candidats a inquilins amb el qual ens cerciorem que són solvents i fiables.
Contracte d’arrendament
El contracte de lloguer és clau per tenir un lloguer segur. Per a això, haurem de redactar un contracte d’acord amb la llei tenint en compte la nova legislació vigent. En aquest document no només haurem de deixar constància de totes les característiques i condicions de l’arrendament, sinó també dels drets i obligacions de propietari i inquilí, així com la durada de la relació contractual i la renda fixada.
És molt important no deixar res a l’atzar en el contracte de lloguer i que tot quedi ben clar i especificat per evitar possibles confessions. Per la seva banda, en aquest document han d’aparèixer totes aquelles persones majors d’edat que vagin a residir a l’immoble i deurà estar signat per totes les parts, tenint còpia del document cadascuna i ho han de conservar de cara a possibles dubtes.
Assessorament professional
Si hi ha un truc per excel·lència per tenir un lloguer d’èxit a Barcelona és deixar-se assessorar per professionals immobiliaris. No només et facilitaran tot el procés i llogaran l’habitatge en temps rècord, sinó que et donaran les garanties que necessites per tenir un lloguer segur.
Gaudeix de la gestió integral del teu pis de lloguer de Barcelona, de la millor selecció del llogater i de tenir l’inquilí perfecte a casa teva. En Lloguer Segur, posem a la teva disposició a un complet equip d’assessors immobiliaris que et guiaran en llogar el des de l’inici fins a la finalització de la relació contractual, garantint el cobrament puntual de les rendes el dia 5 de cada mes i mantenint la morositat en el 0%.
Vols llogar el teu pis a Barcelona amb èxit? Contacta’ns!
