Viure de lloguer requereix molts coneixements, ho sabem. Avui volem dedicar el nostre post a parlar del contracte de lloguer i tot el que engloba. T’interessa? Segueix llegint!
La llei
La Llei d’Arrendaments Urbans és la legislació vigent sobre la qual hi haurà de regir-se el contracte d’arrendament. Totes les clàusules, especificacions i requeriments han de complir amb la normativa.
Davant qualsevol dubte que sorgeixi durant la vigència del contracte d’arrendament podràs recórrer a la LAU. A més, davant de qualsevol problema o inconvenient, la llei t’empararà.
Drets i obligacions
El contracte d’arrendament serà el document principal del lloguer. S’hi especificaran els drets i obligacions de propietari i llogater. Per exemple, s’especificarà a qui li corresponen els pagaments dels subministraments o la comunitat de veïns, o quina de les dues parts durà a terme el manteniment de la llar.
Terminis
En el contracte d’arrendament, a més, es fixaran els terminis legals per a les diferents circumstàncies que es puguin donar. Rescissió anticipada, recuperació de l’habitatge, devolució de la fiança … Tot estarà reflectit per escrit i amb la conformitat de les dues parts.
A més, des de l’última modificació de la llei, en el teu contracte també vindrà especificat que transcorreguts sis mesos podràs trencar-lo i abandonar l’habitatge. Si vols marxar del teu pis de lloguer en aquestes circumstàncies, el propietari podrà quedar-se amb una part proporcional de la fiança legal.
Tens algun dubte sobre el contracte d’arrendament? Necessites saber alguna cosa més? Pregunta’ns!
