L?objectiu d?aquesta finestreta única digital, segons assenyala el Ministeri, és establir els mecanismes d?ordenació d?habitatges tant d?ús turístic com els destinats al lloguer temporal, amb l?aspiració d?aconseguir un mercat transparent i regulat, igual que estan fent altres països d?Europa.
I és que, tot i que Espanya ha estat el primer país a implementar-lo, aquesta normativa neix d’un reglament europeu que obliga tots els Estats a crear un sistema d’informació sobre els lloguers de curta durada.
Aquest registre no té per objectiu únicament regular el mercat, sinó també posar a disposició dels usuaris una base de dades per verificar la legalitat d’un habitatge abans de llogar-lo, així com assegurar que els propietaris compleixen la normativa fiscal i administrativa.
El registre únic de lloguers temporals és un sistema digital en què figuraran tots els habitatges destinats a arrendaments de curta durada, és a dir, allotjaments turístics o de temporada, i en queden exclosos els lloguers residencials.
A través d’una nova plataforma accessible i centralitzada, la Finestreta Única Digital d’Arrendaments, es vol facilitar el procés tant per a propietaris com per a autoritats, permetent un seguiment efectiu de les activitats de lloguer.
En el marc d’aquesta finestreta, Habitatge ha creat un registre perquè els arrendadors puguin ingressar les dades de les propietats i obtenir un número facilitat pel Col·legi de Registradors.
Els propietaris dhabitatges de lloguer temporal només han daccedir a la plataforma creada pel Ministeri i completar el formulari amb la informació sobre limmoble, així com presentar la documentació requerida, entre la qual sinclouen el títol de propietat, el certificat deficiència energètica i la llicència per a ús turístic, en cas que sigui necessari.
Com diem, el registre no era obligatori fins ara, si bé les autoritats animaven els propietaris a avançar la feina, però des d’aquest juliol es converteix en una exigència que pot comportar sancions econòmiques o legals en cas d’incompliment.
No complir aquesta normativa pot comportar multes de tipus econòmic, així com la imposició de restriccions operatives per limitar la capacitat dels propietaris de llogar els seus habitatges. Si no esmenessin els errors, l’Administració podria fins i tot revocar les llicències i permisos per a l’arrendament de propietats.
Encara que aquesta mesura no afecta els lloguers residencials, els qui arrenden les seves propietats al mercat turístic o temporal estan des d’aquest mes obligats a registrar els seus immobles, o altrament hauran de fer front a les penalitzacions que els imposi l’administració competent.
