L’estimació de l’Observatori del Lloguer situa el parc total d’habitatges de lloguer en 702.819 unitats al tancament del 2025, davant de les 717.338 registrades el 2024. Aquesta reculada consolida la tendència de caiguda iniciada en trimestres anteriors i reflecteix una contracció progressiva de l’oferta, especialment a determinades províncies.
Entre elles destaca Barcelona, on es preveu que desapareguin 6.924 immobles del mercat de lloguer al llarg de l?any. La província passa de comptar amb 132.259 habitatges anunciats el 2023 a 88.292 el 2025, segons les projeccions actuals de l’Observatori del Lloguer.
L’informe també assenyala que aquesta reducció de l’oferta va acompanyada d’un increment sostingut de la demanda. A mercats com el barceloní, s’ha arribat a comptabilitzar una mitjana de 437 persones interessades per cada immoble en un termini de només deu dies. Aquesta pressió reflecteix un mercat on el desequilibri entre oferta i demanda s’ha intensificat, especialment a les grans capitals.
A més, l’Observatori del Lloguer situa el preu mitjà de l’arrendament en 1.155 euros mensuals, cosa que representa un augment interanual del 4,4%. Aquesta evolució confirma el progressiu encariment de l’accés al lloguer i suggereix un impacte directe de la reducció de l’oferta en la fixació de preus.
