Què és el registre únic de lloguers de curta durada?
El registre únic de lloguers de curta durada és una iniciativa del Ministeri dHabitatge i Agenda Urbana que crea la Finestreta Única Digital dArrendaments. Aquesta plataforma centralitzada permet la recollida i intercanvi de dades relatives als serveis de lloguer d’allotjaments de curta durada. El seu objectiu és garantir la transparència, combatre el lloguer il·legal i facilitar la supervisió per part de les autoritats competents.
Com s’obté el NRUA?
Els arrendadors hauran de sol·licitar el NRUA a través de la seu electrònica del Col·legi de Registradors. La sol·licitud ha d’incloure informació detallada de la propietat, com ara la ubicació, el codi registral únic de la finca, o la referència cadastral. A més, cal especificar si l’arrendament cobreix tota la finca o només una part, i el nombre màxim d’inquilins permès.
Obligacions per a arrendadors i plataformes digitals
Un cop obtingut el NRUA, els arrendadors estan obligats a:
- Comunicar el número de registre a les plataformes digitals on anuncien les seves propietats.
- Incloure el NRUA a tots els anuncis relacionats amb la propietat.
- Actualitzar la informació proporcionada en cas de canvis.
Per la seva banda, les plataformes digitals hauran de:
- Verificar que els anuncis incloguin un NRUA vàlid.
- Realitzar comprovacions periòdiques per detectar possibles infraccions.
- Retireu immediatament els anuncis que no compleixin els requisits establerts.
Període d’adaptació i entrada en vigor
Tot i que el Reial decret va entrar en vigor el 2 de gener de 2025, la seva aplicació efectiva començarà l’1 de juliol de 2025. Aquest període de transició de sis mesos permet a arrendadors, plataformes i administracions adaptar-se a la nova normativa i garantir-ne la correcta implementació.
L’incompliment d’aquestes obligacions pot resultar en la retirada dels anuncis de les plataformes digitals i en possibles sancions, segons el que estableixen les normatives estatals, autonòmiques i locals vigents.
