La digitalització està transformant el mercat del lloguer facilitant processos que abans eren més complexos i contribuint a resoldre barreres de la bretxa digital. Avui, gràcies a les noves eines tecnològiques, els propietaris poden gestionar els seus immobles de manera àgil, segura i eficaç, fins i tot sense residir a la mateixa localitat on es troben.
Segons una anàlisi realitzada per Alquiler Seguro amb una mostra de més de 15.000 propietaris, el 46% dels arrendadors no resideixen a la mateixa localitat on tenen els seus habitatges de lloguer. Aquest perfil és predominant en homes (56,1%) i els més grans de 50 anys, que representen el 62,3% dels propietaris en aquesta situació.
Aquesta realitat està vinculada, sobretot, a persones que hereten propietats, es traslladen per motius laborals o inverteixen en zones amb més rendibilitat. L’edat mitjana d’aquests propietaris és de 57 anys, amb lleugeres diferències per gènere (59 anys en dones davant de 56 en homes).
El creixement dels propietaris que gestionen lloguers a distància està íntimament lligat a la seva adaptació a eines digitals. Això ha permès generacions nascudes als anys 60 i 70 familiaritzar-se amb tecnologies que van molt més enllà d’un simple accés a internet.
Un exemple clau és la implementació de la signatura digital al sector immobiliari. Aquesta eina permet que els contractes d‟arrendament puguin ser formalitzats sense necessitat d‟acudir presencialment a una oficina. En el cas de Lloguer Segur, el 97% dels contractes signats el 2023 es van fer a través d’aquest sistema, que utilitza un SMS de verificació per garantir la validesa legal dels documents.
Solucions tecnològiques per simplificar el lloguer
Les tecnologies no només han afectat la signatura de contractes, sinó que també han modernitzat altres aspectes del procés de lloguer. Entre les eines que destaquen es troben:
- Gestió a través d’àrees privades: Els usuaris poden fer tràmits com ara notificar incidències, registrar inventaris digitals, sol·licitar serveis addicionals o, fins i tot, avançar rendes. Tot això des d’una plataforma en línia.
- Cobrament de rendes online: L’eina GES, desenvolupada per Alquiler Seguro, optimitza els pagaments mensuals dels llogaters i garanteix que els propietaris rebin els seus diners de manera segura puntual.
- Serveis innovadors com la localització de claus: Gràcies a un sistema de codis QR, és possible localitzar les claus extraviades, evitant preocupacions per part de propietaris i llogaters.
L’avenç tecnològic no només ha facilitat la vida als propietaris que lloguen immobles a distància, sinó que ha professionalitzat encara més el sector. Avui dia és possible gestionar tot el procés de lloguer de forma completament en línia, des de la forma del contracte fins a la resolució d’incidències.
Aquestes innovacions estalvien temps i esforç, i redueixen els desplaçaments innecessaris contribuint a millorar l’experiència tant a propietaris com a llogaters.
