Arriba el moment d’independitzar-ia tots ens passa pel cap la mateixa pregunta, què és millor llogar o comprar? En aquesta entrada resolem els vostres dubtes i us donem els nostres consells perquè us decanteu per la millor opció.
Si t’emancipes i busques la millor opció entre llogar o comprar, has de parar a pensar i sospesar les següents opcions i avantatges que et permeten viure de lloguer:
Llogar un habitatge per independitzar-te
Trobar un habitatge que s’ajusti al teu pressupost.
Gràcies a la gran oferta i demanda de lloguer, és més fàcil trobar un pis que s’ajusti a les teves necessitats econòmiques, zona, serveis o proximitat al teu lloc de treball.
Menys paperassa, menys burocràcia
Al contrari que en comprar un immoble, amb el lloguer no necessites de tantes traves burocràtiques. Oblida’t de notaris, reunions amb el banc per a la concessió d’una hipoteca, escriptures… Per llogar un pis només necessites una solvència que garanteixi el pagament de les rendes i signar un contracte legal d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)
Controla les teves despeses
Cada mes pagaràs l’acordat amb el propietari sense necessitat de preocupar-te per possibles derrames, impostos ….
Flexibilitat
Si necessites canviar d’immoble per alguna raó personal o professional, pots rescindir el contracte i buscar un nou habitatge que s’adapti a les teves necessitats
Comprar un habitatge per independitzar-te
Encara que els preus de compra d’immobles segueixen en caiguda i s’augura el mateix futur durant aquest any, si et vols independitzar, cal tenir en compte els següents factors:
Incertesa i dubtes de recuperació
Fins al moment, no hi ha organisme oficial que pugui certificar la recuperació del mercat de compra-venda. Els analistes coincideixen en una mateixa idea: “Continuarà la incertesa i els dubtes en la recuperació del sector”
Gran estoc i baixa demanda
Amb prou feines hi ha interès per l’estoc immobiliari dels bancs, entre d’altres, perquè molts d’aquests immobles van ser construïts, sense solta ni volta, durant l’època d’esplendor, i no tenen recursos necessaris, i fins i tot en alguns casos d’infraestructures bàsiques per poder viure .
Més difícil obtenir una hipoteca
Tot i que les entitats financeres estan reduint els seus criteris de risc, la veritat és que és pràcticament impossible per a un espanyol mitjà, obtenir una hipoteca, ja que les condicions que exigeixen reunir són inabastables avui dia.
Despeses, estancament i paperassa
Finalment, fem un batibull dels avantatges exposats abans i les analitzem en el cas de la compra. Si optes per independitzar-te comprant una casa, fes comptes, perquè les despeses s’incrementaran: hipoteques, assegurança, impostos, escriptures …
Però a més, acomiada’t de la flexibilitat, un cop compris, no serà tan fàcil un trasllat o un canvi de llar ….
I tu ¿llogues o compres?
