Arriba el moment d’independitzar-ia tots ens passa pel cap la mateixa pregunta, què és millor llogar o comprar? En aquesta entrada resolem els vostres dubtes i us donem els nostres consells perquè us decanteu per la millor opció.
Si t’emancipes i busques la millor opció entre llogar o comprar, has de parar a pensar i sospesar les següents opcions i avantatges que et permeten viure de lloguer:
Llogar un habitatge per independitzar-te
-Trobar un habitatge que s’ajusti al teu pressupost.
Gràcies a la gran oferta i demanda de lloguer, és més fàcil trobar un pis que s’ajusti a les teves necessitats econòmiques, zona, serveis o proximitat al teu lloc de treball.
-Menys paperassa, menys burocràcia
Al contrari que en comprar un immoble, amb el lloguer no necessites de tantes traves burocràtiques. Oblida’t de notaris, reunions amb el banc per a la concessió d’una hipoteca, escriptures… Per llogar un pis només necessites una solvència que garanteixi el pagament de les rendes i signar un contracte legal d’acord amb la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)
– Controla les teves despeses
Cada mes pagaràs l’acordat amb el propietari sense necessitat de preocupar-te per possibles derrames, impostos ….
– Flexibilitat
Si necessites canviar d’immoble per alguna raó personal o professional, pots rescindir el contracte i buscar un nou habitatge que s’adapti a les teves necessitats
Comprar un habitatge per independitzar-te
Encara que els preus de compra d’immobles segueixen en caiguda i s’augura el mateix futur durant aquest any, si et vols independitzar, cal tenir en compte els següents factors:
– Incertesa i dubtes de recuperació
Fins al moment, no hi ha organisme oficial que pugui certificar la recuperació del mercat de compra-venda. Els analistes coincideixen en una mateixa idea: “Continuarà la incertesa i els dubtes en la recuperació del sector”
– Gran estoc i baixa demanda
Amb prou feines hi ha interès per l’estoc immobiliari dels bancs, entre d’altres, perquè molts d’aquests immobles van ser construïts, sense solta ni volta, durant l’època d’esplendor, i no tenen recursos necessaris, i fins i tot en alguns casos d’infraestructures bàsiques per poder viure .
– Més difícil obtenir una hipoteca
Tot i que les entitats financeres estan reduint els seus criteris de risc, la veritat és que és pràcticament impossible per a un espanyol mitjà, obtenir una hipoteca, ja que les condicions que exigeixen reunir són inabastables avui dia.
– Despeses, estancament i paperassa
Finalment, fem un batibull dels avantatges exposats abans i les analitzem en el cas de la compra. Si optes per independitzar-te comprant una casa, fes comptes, perquè les despeses s’incrementaran: hipoteques, assegurança, impostos, escriptures …
Però a més, acomiada’t de la flexibilitat, un cop compris, no serà tan fàcil un trasllat o un canvi de llar ….
I tu ¿llogues o compres?
