Un mercat de petits propietaris
L?estudi revela que la gran majoria d?arrendadors a Espanya tenen un habitatge de lloguer. Només l’1,3% compta amb més de tres vivendes. Això desmunta la idea que el mercat està en mans de grans forquilles i confirma que la figura predominant és la del petit estalviador.
A més, aquests arrendadors solen residir en zones urbanes de classe mitjana (75,4%), mentre que només un 0,5% viuen a barris de luxe.
Perfil de l’arrendador: més gran de 65 anys i pensionista
Una de les dades més rellevants de lestudi és ledat dels propietaris de vivendes de lloguer. El grup majoritari és el de més grans de 65 anys (44,4%), seguit dels propietaris d’entre 50 i 64 anys (37,9%). L?edat mitjana dels arrendadors a Espanya és de 59 anys.
Aquest perfil es relaciona directament amb la principal font d’ingressos d’aquests propietaris: les pensions contributives sustenten el 46,6% de les llars que posen de lloguer el seu habitatge.
Per què es destinen els diners del lloguer?
El lloguer no representa només una font d’ingressos extra, sinó que és clau per a l’estabilitat econòmica de molts propietaris. Segons l’estudi, els ingressos del lloguer s’utilitzen principalment per a:
- Complementar la pensió (34%)
- Pagar la hipoteca (27%)
- Inversió per a rendibilitat (32%)
- Altres fins (estalvi, pagar un altre lloguer, complementar sou, etc.) (6%)
Por als impagaments i danys a l’habitatge
Tot i la importància del lloguer per a aquests petits propietaris, la desconfiança a l’hora d’arrendar és un problema recurrent. El 83% dels propietaris prefereixen trobar un llogater fiable, fins i tot si han de baixar el preu del lloguer.
Les principals preocupacions dels arrendadors són:
- Impagament de la renda (33%)
- Danys a l’habitatge (32%)
- Dificultat per trobar bons llogaters (13%)
- Problemes legals (9%)
- Alta rotació d’inquilins (6%)
Idees finals sobre el mercat de lloguer
El mercat del lloguer a Espanya està sostingut, majoritàriament, per petits propietaris que depenen de la renda per a la seva estabilitat econòmica. Són majoritàriament persones grans que veuen en l’arrendament una manera de complementar la pensió o pagar la hipoteca. Tot i això, la por dels impagaments i els danys a l’habitatge continua sent una de les seves principals preocupacions, cosa que posa en evidència la necessitat de més seguretat i garanties en el sector.
