El 2024, la morositat mitjana a Espanya va ser de 7.957,6€, una pujada del 4,23% respecte a l’any anterior, cosa que equival a uns set mesos de lloguer. Tot i que el deute segueix creixent any rere any, la moderació d’aquest increment és deguda a la reducció de signatures de contractes a causa de la caiguda de l’oferta de lloguer . Això afecta en gran mesura tant a propietaris com a llogaters.
Així ho recull l’estudi “Situació de la morositat al lloguer a Espanya el 2024”, realitzat per l’Observatori del Lloguer , impulsat per la Fundació Lloguer Segur i la Universitat Rey Juan Carlos.
Diferències entre comunitats autònomes i províncies
Aquest estudi assenyala les diferències entre comunitats autònomes i províncies. Entre les comunitats amb més morositat hi ha Catalunya (10.996,79€), Balears (10.233,66€), la Comunitat de Madrid (9.812,96€) i el País Basc (8.372,91€). Aquestes regions coincideixen amb les que tenen els preus de lloguer més alts. A l’altre extrem hi ha Astúries (4.718,02€), Castella i Lleó (4.321,93€), La Rioja (3.882,14€) i Extremadura (3.385,24€) com les regions amb menys morositat del país.
Per províncies, Barcelona se situa al capdavant amb un deute de 13.419,18€, seguit de Balears (10.233,66€), o Guipúscoa (9.833,71€), mentre que províncies com Sòria (2.776€) i Zamora (2.695,34€) presenten.
Esforç financer i impagaments al lloguer
L’ esforç financer dels llogaters està estretament relacionat amb la morositat. A aquelles ciutats on més endeutament es registra, com Barcelona, Balears o Madrid, és on els llogaters fan més esforç econòmic al pagament del lloguer, destinant el 38% dels seus ingressos al pagament de les rendes.
Què suposa això per a propietaris i inquilins?
L’ augment de la morositat genera incertesa i inseguretat entre els propietaris que, moltes vegades, depenen del lloguer com a font d’ingressos.
D’altra banda, els llogaters també es veuen afectats per aquesta situació. En algunes regions l’esforç financer que han de fer per al pagament del lloguer supera el 35% dels seus ingressos , especialment a zones com Barcelona, Balears i Guipúscoa.
Això implica una major probabilitat d’augment d’impagaments i dificulta l’accés per a moltes famílies a un habitatge .
