Quan llogueu un habitatge, és normal que sorgeixin dubtes sobre qui assumeix certes despeses, especialment ara amb l’arribada de l’hivern, molts es pregunten qui s’encarregarà de pagar la calefacció. Això pot variar segons el contracte, el sistema de calefacció que hi hagi a la vivenda i la normativa vigent.
En aquest article, aclarirem qui és responsable de pagar la calefacció en un habitatge de lloguer i quins aspectes cal tenir en compte.
Tipus de calefacció
El tipus de calefacció d’un habitatge pot determinar a qui corresponen les despeses.
- Calefacció individual: En aquest cas, l’inquilí sol ser el responsable de pagar el consum, ja que és ell qui utilitza i gestiona quan fer-la servir. Això és independent al sistema de què disposi l’habitatge (gas natural, electricitat o gasoil). L’arrendatari haurà de pagar aquest subministrament directament a les companyies energètiques.
- Calefacció central: Si l’habitatge compta amb un sistema centralitzat, les despeses de calefacció poden estar incloses a les despeses de comunitat, que generalment són responsabilitat del propietari.
- Sistemes alternatius (calderes de biomassa, aerotèrmia, etc.): Si el sistema és compartit, és molt important revisar com es reparteixen les despeses segons el que estipulen el contracte i els estatuts de cada comunitat.
Què diu la Llei d’arrendaments urbans (LAU)
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) estableix que:
- L’inquilí ha d’assumir les despeses per l’ús de subministraments individuals, com ara electricitat, aigua o gas, llevat que el contracte indiqui el contrari.
- Les despeses de comunitat, que poden incloure calefacció central, són responsabilitat del propietari, llevat d’acord explícit al contracte.
Això indica que el contracte de lloguer és clau per determinar qui paga la calefacció.
Importància del contracte de lloguer
Per evitar malentesos, és fonamental que el contracte de lloguer sigui clar respecte als subministraments i les despeses de comunitat.
Un contracte ben redactat ha d’especificar aquests detalls. Si no es fa esment explícitament, s’entén que l’inquilí paga els consums derivats del seu ús (calefacció individual) i el propietari assumeix les despeses comunes (calefacció central).
La comunicació i la redacció d’un contracte clar són claus per evitar malentesos.
