Llogar o posar un habitatge en lloguer és molt seriós, de manera que tot ha d’estar lligat i ben lligat. Propietaris i llogaters heu de signar contractes d’arrendament 100% legals. Què pot passar-te si no tens un contracte de lloguer?
Desprotecció
Sense un document que acrediti l’existència d’un lloguer, estaràs totalment desprotegit. Davant de qualsevol inconvenient no podràs demostrar que el teu pis està llogat, o que vius en un pis de lloguer. En aquestes circumstàncies la llei no t’empararà i perdràs tots els teus drets.
Impagament
Com a propietari, pots enfrontar-te al temut impagament si no fas que el teu inquilí es comprometi de forma legal a través d’un contracte. No només això, sinó que, si es produeix, no podràs reclamar-ho, no podràs demostrar res i no podràs fer que el teu inquilí morós es vagi.
Abusos
Un altre gran problema de llogar sense contracte són els abusos. Com es reflecteix en la Llei d’Arrendaments Urbans, propietaris i llogaters tenen unes obligacions però també uns drets. No obstant això, si es prescindeix d’un document legal que acrediti el lloguer, els drets queden aniquilats. Podràs demanar-li alguna cosa a l’altra part, però en cap cas està obligada a complir amb la seva paraula.
Okupes i “subarrendaments”
Sense un contracte de lloguer no podràs controlar qui viu en el teu pis. El llogater que t’ha deixat de pagar pot esdevenir un okupa o convertir el teu pis a un pis patera.
La declaració surt a pagar
Atenció, propietaris i llogaters perquè llogar pot fer que et surti a retornar la declaració de la renda, però si no tens contracte de lloguer, pot ser que et surti a pagar. Tu decideixes!
No te la juguis, és molt important tenir contracte de lloguer.
