Si fa temps que estàs pensant en reformar el teu habitatge de lloguer, però per unes coses o altres encara no has fet el pas, aquesta entrada t’interessa! Et donem els millors consells per reformar un habitatge i que sigui de forma correcta i els més econòmica possible.
PASSOS A SEGUIR PER REFORMAR UN HABITATGE DE LLOGUER
ANÀLISI
Abans de res, toca estudiar i examinar la situació de l’immoble, què estances estan més desgastades i quines en necessito reformar? Un cop determinem aquest punt, que és important com a punt de partida de qualsevol reforma, hem d’establir el pressupost amb què comptem. Fer números i calcular el cost que tindrà la reforma de l’habitatge de lloguer i fins on arriba el nostre pressupost.
ASSESSORAMENT I TERMINIS
Llevat que siguis un amant de les reformes i el bricolatge, sempre és recomanable contactar amb un equip de professionals que s’encarreguin de realitzar la reforma. A l’hora de contractar-lo, no només deus tenir en compte el pressupost que et facilitin, sinó altres aspectes com la sol·licitud de llicències d’obra i fins i tot els terminis d’execució. Aquest últim punt és molt important, perquè segons el tipus de reforma que vagis a fer al teu habitatge, es trigarà més o menys, però fixar una data de finalització de l’obra és clau perquè no se’n dilati, ni el pressupost es vegi afectat.
AÏLLANTS I PUNTS CALENTS
La clau perquè la reforma d’un habitatge de lloguer sigui efectiva és que es prengui en consideració els elements aïllants. Aconseguir que l’immoble sempre mantingui la temperatura òptima sense filtracions, augmentarà la confortabilitat, però també suposarà un estalvi energètic, i, per tant, de les factures. Finestres, portes i per descomptat, el sòl, són fonts d’aïllament importants en qualsevol habitatge.
D’altra banda, hem d’estudiar el que podem denominar com els punts calents de l’habitatge, quins són? Encara que en poden varien segons el immoble, normalment aquests són cuina i banys. Principalment aquestes zones són les que més pateixen el pas del temps, a més de ser els punts més freqüents per produir avaries.
SANEJAMENT
A més de la reforma de cuina i els banys, o la revisió dels elements aïllants és important el sanejament de l’habitatge de lloguer. Per a això, sempre és recomanable renovar la pintura i donar un rentat de cara a parets i sostres. D’aquesta manera aconseguiràs higienitzar l’immoble, a més de reparar-ne esvorancs, esquerdes o humitats.
SISTEMA ELÈCTRIC
Tenir una instal·lació elèctrica correcta i d’acord amb la normativa és la clau en la seguretat d’un habitatge de lloguer. Sempre és important revisar l’estat del cablejat i la correcta funció d’endolls i aparells elèctrics.
Una dada important que has de conèixer és que totes les instal·lacions elèctriques dels habitatges s’han de revisar periòdicament, especialment aquelles antigues. D’altra banda, haurem de canviar la instal·lació si detectem alguna de les problemàtiques:
- Problemes en el funcionament elèctric.
- Instal·lacions elèctriques sense presa de terra.
- Instal·lacions elèctriques amb cablejat antic folrat amb tela.
- Endolls i interruptors antics que no funcionin correctament, es reescalfin o desprenguin alguna olor.
- Interruptors que saltin amb freqüència.
Aquestes són algunes claus a l’hora d’emprendre reformes en un habitatge de lloguer. Si estàs pensant en reformar el teu pis pren nota! I posa-ho al dia.
