El problema de la inquiocupació continua present a Espanya. Tot i que empreses com Alquiler Seguro compten amb la garantia que mai t’hauràs de preocupar pels impagaments de la renda, molts particulars que lloguen el seu habitatge de forma independent poden trobar-se que el seu arrendatari resulta ser un morós professional.
La morositat és un problema que persisteix al mercat del lloguer. Tot i això, hem de distingir entre aquells inquilins que no poden pagar la renda mensual de forma puntual a causa de problemes financers, d’aquells professionals especialitzats en estafar els propietaris per accedir a un habitatge mitjançant un contracte legal per deixar de pagar al cap de pocs mesos.
Que el teu llogater sigui un morós professional no només és una preocupació econòmica, ja que deixes de percebre uns ingressos amb què comptes cada mes, sinó que a més suposa un risc de destrosses i desperfectes a la teva vivenda durant el temps que està sent ocupada. que pot augmentar encara més els costos per al propietari.
Un morós professional és un estafador especialitzat en aparentar que és el llogater ideal. Però hi ha alguns indicis que et poden fer sospitar que et trobes davant d’això. En aquest article et donem algunes pistes perquè els identifiquis.
- L’inquilí morós sol tenir molta pressa per signar el contracte com més aviat millor, amb excuses versemblants amb què busca generar empatia en el propietari perquè entengui la seva situació i accedeixi a ajudar-los.
- Aquest tipus d’estafadors assegura que els diners no són un problema per a ells, i fins i tot s’ofereixen a pagar uns quants mesos per endavant. Aquesta és una de les estratègies més habituals, per la qual cosa no convé refiar-se que continuaran pagant després.
- Un altre dels indicis que apunten que estem davant d’un morós professional són els retards i les irregularitats a l’hora de presentar la documentació requerida per a la signatura del contracte. Aparenten tenir un perfil socioeconòmic molt bo, però acostumen a posar traves per demostrar-ho amb documents.
- Els llogaters morosos intenten que no quedi res per escrit, insistint que prefereixen tancar el contracte de forma verbal. No confiïs mai en això, i recorda que sempre és preferible formalitzar el contracte amb totes les garanties.
- És habitual també que insisteixin a deixar la titularitat dels subministraments a nom de l’arrendador, un indici que pretén transmetre els deutes futurs al propietari.
- Un altre senyal d’alerta és que entrin a viure a l’habitatge més persones de les que figuren al contracte. Has de tenir en compte que tots els llogaters majors d’edat hauran de figurar al contracte, per la qual cosa si detectes aquesta pràctica hauràs de prestar atenció a possibles problemes que puguin sorgir en el futur.
- Finalment, un altre indici que el teu llogater podria ser un “inquiocupa” serien les dificultats per posar-te en contacte amb ell. Amb els primers impagaments, inventarà excuses per fer-te creure que pagarà més endavant i retardar així que puguis prendre mesures com més aviat millor. Fins i tot podreu ignorar els vostres intents de contactar-vos, amb dificultats com que tingueu el telèfon sempre apagat o fora de cobertura.
Encara coneixent quines són les principals tàctiques d’un morós professional és difícil detectar-los i fer-los front. És millor prevenir que curar, així que contacta amb professionals com Lloguer Segur. A través d’anàlisis de solvència i viabilitat dels futurs inquilins garantim el cobrament puntual de les rendes el dia 5 de cada mes.
