Quan decideixes llogar un habitatge, un dels punts més important a tenir en compte és el preu de la renda mensual. Com saps, a l’hora de decidir el cost de l’arrendament no t’has de basar en qüestions personals, ja que un dels factors clau que determina el valor de l’immoble és l’oferta i la demanda de la zona on està ubicat el pis. Però si vols treure-li una major rendibilitat, abans de pensar en reformes, pots aplicar algunes accions per augmentar el valor de l’habitatge. No saps com? Nosaltres t’ho expliquem.
CONSELLS PER AUGMENTAR EL VALOR D’UN HABITATGE DE LLOGUER
En moltes ocasions hem tractat com incrementar el valor d’un habitatge de lloguer invertint en reformes que ens ajudin a donar-li un rentat de cara, però, hi ha altres alternatives que ens ajuden a revaloritzar un immoble de forma fàcil i senzilla.
ATENCIÓ A L’ESPAI
Si vols millorar l’aspecte de la teva propietat i que els possibles llogaters s’enamorin del teu habitatge, para atenció als espais. Per exemple, si canvies la ubicació dels mobles a el lloc adequat podràs guanyar més amplitud a les estances del teu habitatge. A més, en la majoria dels immobles solen quedar llocs orfes que els pots completar creant espais d’emmagatzematge.
Una bona disposició del mobiliari ajuda a atreure l’atenció i alhora a que l’habitatge de lloguer es pugui visitar millor. I és que poder observar cada espai, així com les possibilitats reals que té l’habitatge, són claus per als inquilins.
LA IMPORTÀNCIA DE LA CUINA I ELS BANYS
Quan un potencial arrendatari visiti la teva casa, prestarà molta atenció a l’estat de la cuina i els banys de l’immoble. Per això, abans de posar l’anunci revisa en quina situació es troben aquestes estades, i en el cas que estiguin desfasades, canvia els electrodomèstics, rajoles, sanitaris i mobiliari.
Si no vols optar per grans reformes sempre hi ha la possibilitat de petites reparacions i un lleuger rentat de cara. L’important és que aquestes estades es vegin bé i que funcioni tot. Per optar per aquesta solució pots vinilar mobles, canviar les aixetes, posar un nou sòl (ja sigui de clic o vinílic) o fins i tot pintar les rajoles i reparar les que puguin estar trencats.
VIGILA POSSIBLES DESPERFECTES
Com és normal, amb el pas dels anys i amb l’ús de l’immoble van apareixent desperfectes. Així que, per augmentar el valor d’un habitatge de lloguer vigila l’estat dels sòls, les esquerdes i l’estat de les finestres. D’aquesta manera, podràs reparar aquells elements que estan en mal estat i així milloraràs l’aspecte del teu habitatge, i aconseguiràs treure-li una major rendibilitat ja que més inquilins hi estaran interessats.
La llum és un altre aspecte important dins d’aquesta revisió. Comprova que totes les bombetes funcionin, a l’igual que endolls i interruptors. A més, hi ha vegades que se’ns escapa elements importantíssims com el bon ús de les persianes o els tancaments.
RENOVA MOBILIARI
Un habitatge que compta amb mobles de fa diverses dècades i en què no s’han pintat les parets des de fa anys, perd valor. Si tu estàs en aquest cas, pots donar-li un rentat de cara a l’immoble canviant el color de les parets amb tons neutres. L’elecció d’aquest tipus de colors es deu en gran part al fet que són fàcilment despersonalizables i impliquen neteja i sensació d’amplitud. A més, pots moblar l’habitatge amb elements funcionals que tinguin espai per a l’emmagatzematge i estiguin adaptats a les tendències actuals. Per a això, pots anar a una gran superfície i moblar la teva casa a un preu molt econòmic.
En aquest punt és important que mai optem per l’ús de mobles antics i en desús que no estiguin en bones condicions, no només donen mala imatge, sinó que no són pràctics per al futur inquilí. Abans de llogar pensa si t’interessa llogar amb mobles o sense mobles, les opcions intermèdies mai funcionen.
MILLORA LA IL·LUMINACIÓ
Si un immoble compta amb una il·luminació adequada serà més acollidor. Per augmentar el valor d’un habitatge revisa on estan ubicats els punts de llum. D’aquesta manera, l’aspecte del teu habitatge canviarà i el nombre de possibles llogaters augmentarà. Recorda comprovar que la instal·lació és correcta i consulta amb un electricista en el cas que alguna cosa no funcioni.
Tens més idees per augmentar el valor d’un habitatge? Explica’ns!
