Portes temps pensant en llogar un habitatge i no saps com fer-ho? Et donem els millors consells per que lloguis ràpid i segur. Consulta aquesta mini guia amb els passos que has de donar per tenir un lloguer segur.
Llogar ràpid i segur és fàcil si et deixes assessorar pels professionals de l’arrendament i per descomptat, si coneixes els passos que cal donar així com els terminis adequats. L’equip d’assessors immobiliaris de Lloguer Segur hem elaborat una petita guia en la qual et desvetllem tot el que has de conèixer de el lloguer d’habitatges.
PASSOS PER POSAR EN LLOGUER EL MEU HABITATGE
PUBLICITA L’HABITATGE DE LLOGUER
Necessites un aparador on els inquilins puguin veure el teu habitatge, i aquest aparador són els portals immobiliaris. No obstant això, encara que sembli senzill promocionar un habitatge de lloguer, no ho és, ja que requereix d’una sèrie de tècniques i tàctiques especials per fer-la atractiva i diferenciar-la de la competència. A l’hora de publicitar un habitatge de lloguer, és molt important tenir cura de la descripció de l’immoble, intentant que sigui concisa però completa. A més, les imatges que acompanyen al nostre anunci hauran d’estar cuidades i molt estudiades.
Un cop publicitat l’habitatge, serà el moment de crear una agenda amb la qual gestionar les visites dels candidats a inquilí. Organitza’t bé i intenta obrir l’habitatge per airejar i encendre llums, calefacció o aire condicionat abans que vagin a veure-ho, a més d’obrir finestres i insuflar una mica d’ambientador.
BUSCA A L’INQUILÍ PERFECTE
Quan vagis a llogar una casa, cal ser cautelós. Les presses són molt males conselleres. Abans de signar un contracte amb un llogater, comprova com és. Per a això, és important que coneguis la seva situació econòmic-laboral i si ha tingut alguna incidència prèvia en arrendaments anteriors. D’aquesta manera, t’estalviaràs possibles disgustos amb el nou habitant de la teva propietat.
Les mesures preventives en el lloguer són la clau per evitar disgustos i per tant, topar-se amb un inquilí morós. Per aconseguir tenir èxit en la recerca del teu inquilí perfecte sempre demana documentació que pugui acreditar la seva solvència, però també contracte de treball, nòmines i com no, informació addicional com un certificat de no incidències bancàries o un certificat de solvència FIM, amb el qual sabràs si el possible llogater ha tingut alguna incidència d’impagament en el lloguer d’habitatges.
ELABORA UN CONTRACTE
Quan et facis la pregunta “com posar la meva casa de lloguer?”, Pensa que per tenir una completa seguretat en l’habitatge, no només has de buscar a el millor inquilí, també has de realitzar un contracte per escrit. D’aquesta manera, tots els acords a què arribeu l’arrendatari i tu quedaran reflectits en un document, i serà més difícil que sorgeixin discrepàncies durant el temps del lloguer.
En l’últim any la Llei d’Arrendaments Urbans ha patit múltiples canvis, per tant, és important que ho coneguis tot sobre la última actualització i que l’apliquis al detall en el contracte de lloguer. Recorda que el contracte ha d’estar sempre d’acord amb la llei d’aquesta manera quedaran protegides ambdues parts.
ASSEGURA L’HABITATGE
Perquè les teves preocupacions siguin menors, des Lloguer Segur t’aconsellem que contractis una assegurança de llar de continent. Amb aquesta pòlissa, molts dels incidents que passin al teu habitatge (problemes amb les parets, rebentades de canonades, etc.) estaran coberts i els maldecaps es reduiran. Així mateix, et recordem que comprovis que el teu inquilí compta amb una assegurança amb responsabilitat a tercers. D’aquesta manera, qualsevol dany que causi l’arrendatari a una altra persona queda assegurat.
LLOGUER PROFESSIONAL
Si vols llogar d’una manera fàcil i segura et recomanem que sol·licitis l’ajuda d’un professional immobiliari. En Lloguer Segur, els nostres assessors immobiliaris t’ajudaran i acompanyaran durant tot el procés de lloguer. I és que ens encarreguem de promocionar l’immoble en lloguer, buscar a l’inquilí perfecte, formalitzar el contracte i per descomptat de garantir el cobrament puntual de les rendes el dia 5 de cada mes, mantenint la morositat en el 0%.
A més, per a aquells propietaris que volen despreocupació total, t’oferim la gestió integral, de tal manera que el nostre equip s’encarrega de resoldre qualsevol incidència que pugui sorgir en el teu immoble.
Segueixes tenint dubtes? Consulta’ns.
