Què és la tokenització?
Comencem pel principi. La tokenització és un sistema que es relaciona directament amb els bitcoins (monedes virtuals) i les xarxes de blockchain (fan seguiment de manera virtual de comandes, pagaments, comptes, dades de producció i molt més) ja que, a grans trets, consisteix en protegir dades sensibles, substituint-les per equivalents no-sensibles, coneguts com a tokens. Un token per si mateix no té cap valor o significat, és una referència o identificador que, gràcies al sistema de tokenització, permet tornar a la dada sensible.
Com s’aplica la tokenització als actius immobiliaris?
Com es desprèn de tot això, tokenitzar actius immobiliaris consisteix a fer que aquests actius físics passin a estar digitalitzats i representats per un token. És a dir, qualsevol objecte pot tenir una versió digital, traslladant-hi les propietats i drets que tenien al món real. En definitiva, es tracta de la representació digital d’un dret de propietat que es troba prèviament al Registre de la Propietat. L’objectiu i la conseqüència directa d’això és la possibilitat d’accedir a qualsevol recurs disponible i maximitzar-ne el rendiment.
Tot i això, vendre un token no significa que tots els tràmits quedin resolts. De moment, almenys a Espanya i per complir la normativa vigent, l’operació també s’ha de fer per la via tradicional.
La tokenització i el mercat del lloguer
En l’àmbit dels arrendaments aquests processos ofereixen aplicacions molt interessants: en convertir el contracte de lloguer tradicional en un contracte intel·ligent, aquest actiu ara adquireix valor, permetent traspassar aquest valor, fer avenços, optimitzar processos entre els participants i democratitzar les inversions a nous targets.
Tot i que els reptes encara són molts al voltant d’aquesta tecnologia, és innegable que obre un ventall de possibilitats i aplicacions sense precedents. Lloguer Segur no cessarà en el seu esforç per mantenir-se a l’avantguarda dels avenços en l’àmbit immobiliari i tecnològic per continuar marcant la diferència i portant el sector al màxim nivell.
