Quan lloguem un habitatge és molt freqüent que ens preguntem, qui ha de pagar l’assegurança de l’habitatge? La veritat és que el més convenient és que tant propietari, com llogater, disposin d’una assegurança pròpia. En aquesta entrada us expliquem les raons.
Assegurança de llar per a un habitatge de lloguer
Com a propietari d’un habitatge no estàs obligat a tenir una assegurança de llar , però és cert que és molt recomanable si vols tenir l’immoble en les millors condicions i protegit davant de qualsevol incident. A Espanya gairebé nou de cada deu propietaris, això és un 93% dels habitatges, compta amb assegurança.
Quan un habitatge es posa de lloguer el més habitual és que la propietat compti amb la seva assegurança i que sigui aquesta, la que s’encarregui del pagament. Pel que fa al tipus d’assegurança de llar més freqüent entre propietaris , aquests disten molt de si l’immoble es troba buit o, per contra, es lloga amb mobiliari. En el primer dels casos, s’opta per una assegurança de llar que protegeixi el continent (elements estructurals i de construcció de l’habitatge) mentre que si disposa de mobiliari s’assegura també el contingut (mobiliari i la resta de béns de l’immoble).
Assegurança de llar per a llogaters
És molt habitual que com a llogater sentis que estàs completament protegit si la propietat disposa d’una assegurança de llar, però això no és del tot cert. Per comprendre’n el motiu, et posem un exemple senzill. Si es produeix una gotera a l’habitatge que tens llogat que afecta un altre veí i aquest és causat per un defecte a les canonades de l’habitatge o de l’edifici, serà l’assegurança de la propietat l’encarregat d’esmenar-lo i cobrir-lo. Tot i això, si aquesta està provocada per algun incident que com a inquilí hagis pogut tenir (fuita d’aigua, aixeta oberta…) en aquest cas, l’assegurança de llar del propietari no es farà càrrec de respondre dels possibles danys i desperfectes.
Per evitar aquest tipus de situacions cada cop més propietaris, abans de formalitzar el lloguer, exigeixen als llogaters contractar una assegurança de responsabilitat civil a tercers , per la qual cosa quedaria cobert qualsevol imprevist que pugui succeir durant l’estada de l’inquilí a l’habitatge.
Per la seva banda, un altre punt a destacar de les assegurances de llar per a llogaters és el de cobrir les seves pertinences davant de situacions com trencaments, robatoris… aquests sempre quedaran protegits si la cobertura de l’assegurança d’inquilins inclou una protecció sobre el contingut (llibres, ordinadors, televisió, mòbils, joies…)
Per tant, i arribats a aquest punt cal resumir que sempre és recomanable que un habitatge llogat compti amb una assegurança de llar contractada per la propietat i una altra, de responsabilitat civil davant de tercers i de contingut , que protegeixi i asseguri l’ arrendatari .
Llogueu amb les màximes garanties
Gaudeix de les màximes garanties i seguretat en el teu lloguer amb Lloguer Segur . El nostre equip d’assessors immobiliaris et guia en tot el procés de lloguer, oferint-te la màxima seguretat i l’última tecnologia immobiliària. Consulta els avantatges que tens com a propietari i llogater de Lloguer Segur .
Forma part de la companyia que ha canviat el mercat del lloguer a Espanya, contacta’ns !
